租屋族注意!租金能扣税 别忘留下转帐证明

生活中心综合报导

对于租屋民众来说,房屋租金每年可以有12万扣抵所得,但有民众却还是被要求补税,原来房租扣抵,除了契约书外还得附上ATM转帐明细或是汇款证明,而如果房客是以现金支付,最好请房东开立收据做为日后报税依据。

▼现金付房租提不出凭据,房客得补税。 房屋租赁避分争,签字前详读契约。

房价高涨不少人只能转买改租,因为这租金还能申报扣抵,每年最多12万,但有民众却收到国税局来函要求补税,原来房租申报扣抵,除了得付上租赁契约书外,还得再加上签收收据、ATM转帐明细或是汇款证明。

但民众当时以现金支付提不出凭证,因此得再补缴4000块的税金,崔妈妈行政管理处处长曹筱筠说,收付款日期、收款人签章,这是最保险方法,如果是用现金缴付可以用这种方式

便利商店就能轻易买到这本房屋契约书,对房客的限制可不少,像是租约到期时房客如果不搬走,每个月得赔偿5倍租金当作违约金,房客一旦违约造成房东损失,不仅要赔偿还要负责诉讼费,另外能不能报税里头也暗藏玄机。

崔妈妈行政管理处处长曹筱筠表示,如果较出租前税额增加,所增加的部份乙方(房客)负担,房东多出来的税金要房客来吸收。多出来的税金由房客负担,是全额还是部分都必须事先和房东沟通,提醒民众租赁合约虽然只有薄薄一本,但签字前一定要逐条审视才不会日后造成纠纷。(新闻来源:东森新闻)