租屋族注意！北市抽查市售租赁契约书 近6成是旧版

北市法务局抽查市售租赁契约书，有近6成为旧版。（北市法务局提供／杨亚璇台北传真）

不少租屋族使用文具店贩售的住宅租赁契约书签约，为保障租屋族权益，北市法务局抽查超商、文具店及书局等通路之契约共计18件，合格率仅约4成，竟有6成使用旧版契约。

法务局会同地政局搜集超商、文具店及书局所贩售之住宅（房屋）租赁契约书共计18件，查核是否符合「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」。

地政局表示，共计抽查11家文具店、5家超商及2家书局所售空白契约，其中完全符合规定仅有8件。缺漏较多之项目包括  「租赁期间相关费用之约定」、「修缮」、「任意终止租约之约定」、「承租人提前终止租约」、「遗留物之处理」。

「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」已于去年9月1日修正生效。法务局指出，内政部的新版租约范本已上路1年，对于电费计收方式、租赁双方修缮责任、双方提前终止契约之法定事由等事项，皆有明确规范，但抽查发现市面上仍有贩售旧版契约，甚至有非内政部版本之租赁契约书。

法务局另将函请他县市印刷商业同业公会，宣导印制符合现行「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」规定之租赁契约书，从源头做起以收根本之效。

法务局提醒，民众亦可自行上网列印内政部版本之「住宅租赁契约书范本」使用，也呼吁租屋族支付订金前务必亲自确认物件内部情形，并要求房东出示身分证件及有权出租住宅之证明文件，签立合约前善用3日审阅权利。