消保处查核市售住宅租赁契约 逾3成门市仍卖旧版

根据消保处针对市售住宅(房屋)租赁契约书查核结果，查核120家门市，有38家门市陈列旧版契约，比例为31.7％；各门市共计陈列286份契约，其中83份为旧版契约，比例为29％。（本报系资料照）

为维护租屋市场秩序，消保处会同内政部及各地方政府针对全国书店、生活用品百货、四大超商等共计120家门市所陈列之286份住宅(房屋)租赁契约书进行专案查核，结果有38家门市仍陈列旧版契约，比例高达3成，消保处已要求各销售通路下架旧版契约。

根据消保处针对市售住宅(房屋)租赁契约书查核结果，查核120家门市，有38家门市陈列旧版契约，比例为31.7％；各门市共计陈列286份契约，其中83份为旧版契约，比例为29％。

消保处表示，旧版契约存在「押金上限及返还时点不明确」、「不当转嫁税捐」、「加重承租人违约之责任」等不利条款，贸然签约恐对自身权益有所损害。签约前务必选择正确的销售通路购买新版契约，并自备新版契约与出租人签约。

再者， 租赁契约倘由出租人提供者，应逐点核对契约内容是否与应记载及不得记载事项规定相同；最后，若出租人提供不合规定之旧版契约，应拒绝签约，并可检附事证向主管机关提出检举。

消保处呼吁，印制业者及销售通路业者，在成本及获利考量外，应注意企业形象并肩负社会责任，主动「回收」及「下架」旧版契约，并印制、陈列新版契约，以维护整体租屋市场秩序，并保障租赁双方权益。