天龙国房价过高 住宅租赁市场转热
记者林信男／台北报导
台北市房价一路飙涨，购屋成了遥不可及的梦想，有意定居台北的民众，开始选择以租代买，过去较冷清的住宅租赁市场，也因此转热。根据北市府地政局统计，2014年的住宅租赁件数，较2013年增加近8%。
由北市府地政局资料也可看出，住宅出租数量最多的行政区，是中山区（1,298件）；租金表现方面，2014年台北市住宅租金，较2013年上涨4.16%；至于租屋单价，由每坪1,599元的信义区，夺下冠军。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，从租屋状况来看，租屋客对于电梯大楼的接受度，远胜于公寓，显示机能性与多元性，还是租屋首选条件。
徐佳馨分析，中山区住宅出租数量最多，主因在于物件类型多元，提供较多选择，自然能够成为租屋者的最爱；而租金行情最高的信义区，主要是受惠于生活机能强，外加新屋多，对附近的上班族来说，颇具吸引力。
徐佳馨认为，台北市房价高攀不起，民众选择租赁，可先解决居住问题，透过房仲业者租赁，在效益与管理上仍优于自租，租赁登录案件量也因此增加。
徐佳馨也说，短期内房价不太可能大幅修正，租屋市场势必持续加温，但在缺乏租赁专法保护的情况下，不透明的租屋市场，对房东与房客双方，都没有保障，目前房市正处于盘整阶段，政府利用此时整顿，也未尝不是一件好事。