陆房屋租赁市场回温 3/4住宅租金回升
58同城、安居客公布6月重点城市租房趋势报告显示,一线城市租赁市场降温,其中,上海和深圳租赁市场6月整体租房热度分别月跌9.1%和12.4%。业内分析认为,租赁市场遇冷背后不仅是供需关系的较劲,也显示,部分中小公司经营困难、工薪阶级支付能力下滑的困境。
专家表示,随着疫情获得控制,毕业生及流动人群租房需求开始出现,预计7、8月住房市场将站稳回升。中国城市发展中心研究员冯奎表示,疫情之后,考虑采取单独居住的人逐渐增加,而不是以前的合租,这有利于未来租赁市场释放市场潜力。
在租金方面,有数据显示,大陆300多个城市中,75%城市6月住宅租金价格较去年同期上涨,德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏等9座城市住宅租金涨幅超过20%,这些均为非省会城市;另外,防城港、双鸭山、大同等3座城市住宅租金则年降10%以上,同样也是非省会城市。
省会城市中,年涨幅最大的是武汉,6月城市住宅租金价格年城长13.92%。随着疫情消退,租赁市场慢慢复苏,租金进入平稳增长期。
按月来看,约67%的城市6月城市住宅租金价格较5月上涨;其中,迪庆、乌海、朝阳、七台河4座城市月涨幅超过10%;北京、上海、深圳、广州等四大一线城市房租价格均出现上涨,其中,深圳月涨幅5.69%,其余3座一线城市涨幅在1%左右。