【买房抢便宜1】北台湾最便宜！单价7万买大空间 一族群是扫货大宗
离桃园中坜市区越近、房价就越贵，但用15分钟车程换房价，最低1坪只要7万元，号称北台湾最便宜社区。杨梅区「台北比佛利」主力坪数20～30坪，最低总价250～300万元，由于邻近国道交流道、幼狮工业区，反倒成为就业人口租屋热门社区。
▲杨梅区「台北比佛利」千户造镇社区一坪不到10万元低价宅。（图／记者许靖骐摄）
杨梅千户大型造镇社区「台北比佛利」，占地辽阔，横跨青山一街到五街区范围，每栋楼高8～12楼，屋龄25年，当初规划20～40坪，每间平均20～30坪，若含车位，平均总价250～350万元。
▼「台北比佛利」邻近国道交流道口，离中坜市区15分钟车程。（图／记者许靖骐摄）
住商不动产杨梅万大加盟店店东黄千玲说明，「台北比佛利山庄」又分为「加州区」、「国家公园区」、「夏威夷区」等区块，各有各的管委会，全数加总量体达2000多户。
区内的青山一街、三街有超商、生鲜超市以及早餐店、幼儿园等机能便利，骑车10分钟能抵达埔心火车站，开车上幼狮交流道、行经国道1号，10分钟可以抵达杨梅市区。
至于交通机能部分，邻近国道幼狮交流道，开车抵达中坜市区，约15～20分钟，且转乘火车只隔1站。
▼「台北比佛利」大型社区。（图／记者许靖骐摄）
黄千玲解释，杨梅行政区域平均房价1字头，新成屋单价13～15万元，中古屋单价10～12万元，而「台北比佛利」平均成交单价7～11万元，依照屋况、保存差异产生价差。
「就业人口创造高出租率」黄千玲说明，社区邻近幼狮工业区，庞大就业人口，推升周边住房需求，如除了就业族外，甚至有公司、工厂业主一次承租多户，打造成员工宿舍，也造就住房出租率偏高。
而在较外围房市蛋白区、且沿山坡地，屋龄偏高等原因，全都成为房价每坪不到10万元的因素，不过低房价也造就高租金投报率。
▲「台北比佛利」社区青山一街、三街仍有早餐店、便利超商、生鲜超市等采买机能。（图／记者许靖骐摄）
「台北比佛利」3房住宅、总价250～300万元，月租8千～1.2万元，最低租金投报3.8％；2房住宅、总价约200万元，月租7～8千元，最低租金投报4.2％。