一站进北市！房价最便宜站点曝光 两大潜力重划区买进起涨点
除了副都心、头前重划区，新庄还有两大新兴重划区蓄势待发。其一是号称「一站进北市」A3知识产业园区、二是面积突破400公顷的塭仔圳重划区。两者建商都才刚进驻，推案还在起步，房价维持在4~5字头左右，不但吸引自住客目光，其增值潜力也有目共睹。
▲「新庄海悦花园」位于塭仔圳重划区，推案4个月就宣告完销。（图／科达机构提供）
在最新一集《地产詹哥老实说》中，科达机构董事长赖建程分析，A3新北知识产业园区是新庄四大重划区中面积最小的一块，住宅占比不到2成也是最少，「这区距离A3站很近，从A3进到台北车站，则仅需7分钟，一站进北市。环顾捷运线上，一站进北市的站点房价，就属这站只要5字头最便宜。」
而目前区域确定包括中悦新创总部、台通光电、夏姿集团总部、装潢建材厂科定（KD）等产业都将进驻该区，带动一波住宅需求之余，赖建程说：「现在仅有2个建商在区域推案，在物以稀为贵的情况下，想抢一波『一站进北市』，又想享有5字头房价的民众，建议可以到此区觅屋。」
▲A3新北知识产业园区目前仅有2建商推案，其一为「新润莫内花园」。（图／记者张菱育摄）
面积广达400公顷的塭仔圳重划区，从发布实施至今已约20年，目前发展比较具体的当属「新泰重划区」、「港泰重划区」两大块。
其中，港泰重划区过去仅有宝佳机构推出的「明日城」，近几年则陆续加入茂德、海悦、科达机构、新润、华固、宏国等建商布局。而海悦与科达共同成立的海研国际，去年推出「新庄海悦花园」仅花4个月就完销，也让其他建商跃跃欲试，估计今年区域总推案量可上看300亿元，房价站稳4字头。
更多新庄潜力重划区怎么买？甚么时候进场、买在多少钱最划算？以及甚么样的人适合买哪个重划区，都在《地产詹哥老实说》EP25：一站进北市！房价最便宜站点曝光 新庄潜力重划区还有它。
▼ 塭仔圳重划区现况 。（图／科达机构提供）
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