蔡依林看上的豪宅　海悦股东自掏1.68亿进场护盘　

▲位于台北市大安区敦南街豪宅「敦南寓邸」，最新实价揭露2笔成交资讯，其中一笔即由投资该案的代销业者海悦大股东所买下。（图／翻摄自GOOGLE MAP）财经中心／台北报导

天后蔡依林日前曾传出看中位于台北市大安区豪宅「敦南寓邸」，最新该社区揭露2笔实价资讯，2楼及25楼分别以总价约1.68亿元、2. 07亿成交。其中，2楼户买方为相信投资股份有限公司，董事长范文玲即为投资该案的代销业者海悦大股东。

根据实价资料显示，2楼户以总价1亿6786万成交，未拆算车位每坪单价约105.8万，若以一个车位450万估算，拆算车位后每坪单价约117.2万；而25楼户总价为2亿700万，拆算车位后每坪单价约141.8万。

其中，2楼买家为相信投资股份有限公司，其负责人范文玲为海悦大股东；25楼买家则是侨外资华逸资产管理，董事长即是明星基金经理人林怡文。

事实上，过去海悦也多次「挺」自家代销的建案，据《自由时报》报导，金融海啸时期，海悦4大天王黄希文、林辅政、王俊杰、曾俊盛也曾买进「文华苑」以及「台北信义」等指标豪宅。房产业者指出，此次海悦进场，锁定低楼层，可能借此是想让该豪宅「开胡」，为该社区筑起「定锚底价」。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，台北市近期有许多豪宅陆续完工，新豪宅量体不小，但由于刚性自用买气当道，豪宅大环境不佳，买方对于价格斤斤计较，大部分豪宅除了考验自身的条件之外，价格也必须让市场检验，成为豪宅市场一大挑战。