股东自捧老东家！1.2亿现金买七期豪宅王　同楼层最贵

▲台中七期豪宅「宝辉秋红谷」13楼，由远广实业公司买下，负责人曾是宝辉建设董事。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／综合报导

台中七期指标豪宅「宝辉秋红谷」，13楼由之前曾是宝辉建设的股东，以公司名义买下，成交总价约1.2亿元，每坪68万元，单价创下同楼层新高纪录，过去同楼层多在5字头，这次却站上6字头，显示台中豪宅市场受到挹注，房价稳中求进。

根据最新实价揭露资料，西屯区市政北六路「宝辉秋红谷」七期豪宅，在2020年12月成交13楼户，总价1亿2196万元，每坪68万元，共197.77坪。对照地籍誊本，买家为远广实业有限公司，且全额采现金支付，无贷款。

远广实业负责人是苏立明，他曾经是宝辉建设的董事，所以这次买下曾有深厚关系的宝辉指标建案，捧场老东家。

大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，「宝辉秋红谷」平均成交单价每坪约60.9万元，而13楼在过去的交易单价多落在5字头，不过近2年价格表现相对强劲，除了亲友员工交易外，连低楼层的交易单价也落在6字头，尤其2019年4月出现两笔单价97万元的交易，更加拉高「宝辉秋红谷」的指标地位，去年资金回流，台中豪宅市场受挹注，房价也稳中求进。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，七期房市过去几年闷了一阵子，直到去年逐渐回温，对中部的企业主来说，虽然央行释出信用管制措施，但是台中豪宅仍然可负担的起，但不会有投资型买盘出现，现在购入大多是自住使用，会有全额现金购入不贷款的情况，是因买方本业经营的事业收入赚的更多，自然也不需要贷款购屋。

▲台中七期豪宅房市逐渐回温，陆续有不少交易纪录。（图／记者张菱育摄）

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