七期市政爱悦 释潜力店面

台中七期台湾大道三段兴富发「TOP 1」商办旁的「市政爱悦」店面外林荫步道环绕。图／业者提供

面对后疫情QE全球大印钞致使钱变薄的通膨浪潮，和「零负利率」时代，钱「投」对地方很重要。聪明的富人将眼光转移到比住宅供给更稀缺的「潜力店面」投资。地产专家指出，不动产投资有「地段、地段、地段」三大要诀，店面投资也有三大秘诀，即是「人潮、人潮、人潮」。近期，台中七期台湾大道三段兴富发「TOP 1」商办旁的「市政爱悦」释出珍稀八户店面，有地点、有人潮、有好设计，恰好与如今没落的街边、商圈店面做一大区隔，不畏电商崛起，是店面的「刚性需求」产品。

台中是此波台商回流汇聚的重点城市，当台北人口不断外移流失时，台中人口还年年正成长，而七期当属台中最热地段，拥世界九大新地标之一的「国家歌剧院」、近万坪的绿意美景视野「秋红谷生态公园」，百货商城及星级饭店、异国餐厅，和越来越多的商办，市调指出，未来十年台中七期将至少有15栋商办、百货及酒店大楼陆续完工，初估可吸引3～5万人进驻，俨然台北的信义计划区，是人潮聚集的保证。

七期「市政爱悦」八户店面也因此询问度破表，原因有三，一是地点对了，属于复合商圈地带，玉带环腰形状自然吸引人潮汇流；二是与隔邻A办「TOP 1」合计3,400坪基地，除了磁吸办公人潮外，更有市政爱悦楼上1,244户家庭消费力道支撑；第三点以产品来说，「市政爱悦」店面双面临路，不若多数店面仅单面临路，气势和辨识度较差，而深度21米、宽8米、挑高4米2，二楼3米8的超优百坪电梯店面，非常适合时下正流行的复合型店铺。