合库资产活化 当起包租公
合库金(5880)位于长安东路上的新总行将于明(11)日举行上梁典礼,预计明(103)年下半年即可完工,根据合库规划除了C栋大楼将出租外,也计划将部分停车场对外出租,保守估计每年租金收益可超过1.5亿元。
响应财政部活化资产政策,合库砸下重金打造新总行,将兴建成为A、B、C三栋大楼,总体楼地板面积达3.2万坪,未来将成为八德路上新地标,根据合库规划,新总行完工后,除了将整合集团旗下各子公司共同办公外,C栋大楼并将对外出租。
合库高层表示,C栋大楼楼地板面积达4800多坪,因新总行工期无法衔接法国巴黎银行集团(BNP)房租到期,因此,BNP确定不承租了,由于C栋规模大,一般企业无法一口气全面承租,内部规划不排除采分层出租的方式,预估光C栋大楼每年带来的租金收益就会超过1亿元。
此外,合库也规划出租部分的停车场,已有多家业者前来询问,至于A栋大楼转角的100余坪空间也不排除开发为复合式商店,据了解,国内两大超商业者都有意进驻,合库高层强调,A栋100余坪的空间使用碍于安全性考量,目前尚未定案。
根据银行法规定,银行自用不动产使用率需达50%规定,也就是银行手中握有的资产,自有使用的部分必须超过一半,合库表示,根据目前出租规划,新总行大楼的自用比率仍在50%以上。
合库金公告8月金控税后获利7.49亿元,累计前8月税后净利62.1亿元,每股税后净利(EPS)为0.73元,其中,合库银8月税后纯益7.26亿元,累计前8月税后纯益为58.15亿元,EPS为0.85元。房仲业者保守推估,合库新总行大楼每年整体租金收益将超过1.5亿元,也为合库未来获利表现吃下大补丸。