《财政》多元活化资产 财部力推标租机制

国产署自103年推动标租机制以来，积极寻觅适宜释出标的，以111年度而言，共办理54次国有非公用不动产标租公告，公告1412笔土地，87栋建物，标脱778笔土地，35栋建物，面积约40公顷，收益达新台币4.89亿元，绩效良好，增裕国库收益。

为积极配合政府再生能源发展政策，推动太阳光电发电设备设置，国产署以一般国有非公用不动产标租实务经验为底，并洽取相关主管机关专业意见后，于108年初建立标租光电制度，所筛选之标租光电标的系经洽商相关主管机关意见后始评估办理。截至111年底，该署办理标租光电公告共16批计61宗国有土地，面积约69公顷。标脱37宗，签约31宗，嗣因生态议题或地方政府态度未明等缘故，终止租约7宗，现租约存续中24宗，预计发电量29.55MW。为赓续推动再生能源政策，该署所属分署111年12月30日公告办理标租4宗国有土地，面积计约8公顷，订于今(112)年2月14日开标。

国产署表示，为引进民间资源活化利用经文资主管机关依文资保存法规定公告为文资之国有非公用不动产，并符合文资保存精神，该署于111年推动标租国有非公用文资评选新机制，由该署所属分署与文资主管机关等成立评选会，就符合投标资格之投标人所提企画书(内容包含投标人专业能力及相关经验、修复或再利用规画、经营与管理维护规画等)，依评选项目及评审标准公开评选得标人。111年下半年公告标租4处国有不动产，其中2处(台北市阳明山美军宿舍群、嘉义市嘉义区监理所宿眷舍)已标脱并与得标人签订契约，1处(台中市雾峰光复新村省府眷舍)已评选出得标人，预计今年3月办理签约。标租文资于111年首次推出以来成效优异，期待对文资保存维护有兴趣之专业人士参与投标，共同努力达成文资不闲置，并经活化利用后能让更多民众亲近体验文资之美。

国产署进一步表示，为配合推动住宅政策及增加活化利用国有闲置房地管道提升效益，该署111年下半年新建立国有非公用房地标租与符合「租赁住宅市场发展及管理条例」规范之租赁住宅包租业，由其转租与次承租人居住使用之机制。国产署将于今年上半年办理首批国有房地包租公告作业，期透过国有房地包租机制，扩大租赁住宅市场供给，满足民众租屋需求。

国产署标租机制以一般国有非公用不动产标租机制为磐石，配合政策与时俱进，并考量不动产属性特殊性，发展建构标租光电、标租文资及国有房地包租机制新样貌。国产署未来将持续筛选适当国有不动产办理标租提供民间活化利用。