强化财务体质 光隆持续推动资产活化

光隆预估，这二笔资产活化收益最快明年底可入帐；扣除特别股后，每股纯益（EPS）贡献度约落在0.9至1.14元间。

其中，台北市中山区精华地段微型建案座落在西区门户计划，紧邻华山文艺特区及三创园区，基地面积109.2坪，规划兴建地上8层、地下2层，共计12户，总销售面积443.5坪，采先建后售模式。

光隆指出，产品规划以27至44坪为主，预计明年第四季拿到使用执照并推案销售，估计完销总额约5.4亿元至5.7亿元，税后可获利1.1亿元至1.3亿元，投报率约20％至25％。

另外，位于中坜过岭路的自有厂区，分为一厂与二厂，光隆指出，近年为提升厂区使用坪效，已将现有产线陆续集中在二厂，原来使用的一厂则规划转型为仓储物流型态出租。

光隆表示，一厂可使用土地面积为4,508.8坪，总楼地板面积4,288.3坪，邻近中坜、观音、杨梅等工业区，目前已与特定对象洽谈中，预计五年一签，有望于今年底签订，明年开始贡献，估计租金税后年收益2,152万元至2,319万元，年投报率约12％以上。

为使资产效益极大化，光隆指出，公司在台中南屯区还有300多坪土地，未来也预计建成住商大楼，部分作为自用办公空间，部分出售。