化工厂资产活化 业绩添动能

国内化工厂在本业之外，也积极转向活络不动产开发，其中，中石化（1314）近年采取「石化本业」与「土地开发」双主轴策，海外缅甸建案将正式开卖；上曜（1316）则锁定台南安南区九份子推案，可望成为业绩成长动能。

中石化海外缅甸建案与地主合建住办大楼，投资500万美元，建物为地上12层、地下1层，低楼层规划商办、高楼层则规划住宅，已取得使用执照，正式开卖。

为合作进行土地开发业务，中石化董事会决议通过越南子公司（盛丰和威京双子星）洽谈取得Paragon Dai Phuoc 35％股权，交易总金额不超过3,253万美元，资金来源为越南两子公司自有资金。

另外，中石化京华城规划兴建4栋顶级商办；高雄宪德段住宅为地上27楼、地下6层的绿色住宅建筑，也已申报开工兴建。

中石化高雄特贸五的资产开发案，特贸五A规划土地将出租合作，盼能连动区域整体商业发展；特贸五西南部份则由迪卡侬经营方承租，规划兴建迪卡侬南台湾最大旗舰店。

上曜台南「湖美帝璟」、五期「梅菲尔」均封顶，两建案预计今年第四季开始完工入帐。有鉴台南市区直通南科的北外环快速道路将通车，上曜锁定安南区九份子进行南北基地两期推案，总销约250亿元。