受惠房市升温 都更宅标售金额 年增逾五成

财政部国产署28日指出，2020年国产署都更宅标售51户、年增逾三成，进帐28.6亿元约年增55％，明显较2019年的39户、18.4亿元大幅成长，主因推案量增加、资金宽松、房贷利率正处低档。展望2021年，国产署手上还有台北文山区南方庄园、新北新店区友座臻美等大案、总共有109户，预计可以创造至少30亿元收入。

2020年房市买气有如倒吃甘蔗，依照买卖移转栋数统计显示，2020年下半年起全台交易量几乎都维持单月2.8～3.1万栋的高水准，为房地合一政策上路以来新高，尤其是7～11月交易量较2019年同期为双位数成长，预估2020年全年买卖移转栋数可站上32万栋大关、挑战自2014年以来新高。

房市升温，国产署也受惠。据国产署统计，自2004年至2020年12月，国有土地累计参与都市更新案件达1,517件，面积达83.85公顷。

国产署都更分回宅自2017年起每年约标脱30户，进帐金额多为20亿元左右，但2020年呈现高度成长态势，国产署也趁胜追击，预计2021年首批都更分回宅将于2月24日公告标售，先行列标32户。

2021年首批标售都更宅包括台北市大安区「明日博」7户与「耕曦」4户、中正区「正隆天第」6户、万华区「全坤威峰」1户、内湖区「升阳树也」及大安区「清欢」各1户，而新北市则有新店区「友座臻美」6户、板桥区「升阳文荟」5户、三重区「翔誉双子星」1户。

此外，国产署副署长李政宗表示，2021年3月后还会有超级大案、也就是北市文山区南方庄园共71户。根据实价登录统计显示，南方庄园地点位于捷运文湖线的辛亥站附近，坪数多为27坪～56坪，每坪单价约60万～70万元，总价多在2,000万～4,000万元左右。