受打房政策影响?土银「都更分回宅」二次标售
土银近年积极配合推动都更危老授信业务,并运用自有土地参与都更市场,因此获配不少「都更分回宅」物件,台北市大安区「吉美大安花园」即是其中之一,但由于是「豪宅」物件,专家认为,现在诸多打房政策下,影响豪宅成交量,土银8月第一次开标该三户也无结果。
土银指出,「吉美大安花园」三户将在10月4日至11月2日启动第二次标售,每户底价1.43亿元至1.44亿元,皆有附属车位,每户坪数约88坪,每坪单价上看160万元,价格、坪数皆与前一次标售相同,预定11月3日开标。
土银表示,「吉美大安花园」邻近大安森林公园与东区商圈,距捷运大安站仅300公尺,堪称蛋黄区指标豪宅。「吉美大安花园」大楼总共84户、格局方正,单层各4户,配备3座电梯,而且皆为纯住宅、无店面,公设比约33%,内部公设包含私人露天泳池、交谊厅、健身房、顶楼空中花园。
截至去年底,土地银行都更融资核准额度达1,740亿元、县市政府核定危老重建计划融资额度为422亿元,皆是八大公股行库之首,已创造超过320个具备绿建材、安全结构、公益设施、活动空间的新社区,住户达数十万户。