10年房价增逾8千万 一代名宅「陛厦」标脱
台北市仁爱路圆环旁一代名宅「陛厦」12楼，22日进行第2次法院拍卖，由债权人以底价1亿2,589万元承受。信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德指出，「陛厦」12楼2003年首次法拍时，底价为4,282万元，与22日的标脱价相比，10年来房价增加了8,000余万元。
曾敬德说，「陛厦」平均每坪承受金额约148万元，不过从投标热度来看，由于「陛厦」底价接近市价，加上属于法拍产品，市场反应算是保守清淡。
曾敬德表示，从「陛厦」过去的法拍价格，可看出近年豪宅市场房价变化，「陛厦」2003年法拍1拍底价为4,282万元，到本次以总价1亿2,589万元，顺利由债权人承受，房价几乎为2003年时的3倍。
曾敬德认为，新豪宅坪数大、公设比高，入手代价颇高，而「陛厦」总价约1.2亿元，室内的主建物面积有55坪，可规划3至4房产品，空间坪数大，对于大安区的自住客有一定吸引力，但由于是法拍产品，加上2拍定价与市价相去不远，无法吸引投资买盘，最后才由债权人承受。
住商不动产仁爱光复店经理洪永发说明，「陛厦」属台湾第一代豪宅，屋龄28年，由当年知名建商侨泰建设兴建，1层4户，地段与生活品质都相当良好，目前市场预估每坪成交价在150到160万元左右，屋龄较大可能是唯一的缺点，不过在地理位置与整体规划上，都算是一时之选。