得标价每坪50万 「信义18」共构宅百分百标脱
台北市政府捷运工程局23日标售文湖线木栅站捷运共构宅「信义18」，2户4房型住宅，共吸引5封标单，且全数标脱，平均标脱单价49.9万元，溢价率为0.56%。
「信义18」两户捷运共构宅，分别为49.2坪与50.1坪，标售底价自2,794至2,809万元，皆顺利标脱，标脱率100%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，从实价登录资讯可得知，在「信义18」社区平均成交单价资料中，以两房产品价格最高，每坪约60.5万元；3房平均每坪53.2万元；4房平均单价54万元。
黄舒卫解释，与行情价相比，「信义18」23日标脱的两户4房型住宅，价格明显较低，主要原因在于，两户座向有部分位置会看到墓地，且两户停车位皆为机械式，车位面积较小，导致买家出价心态趋于保守。
不过黄舒卫认为，「信义18」目前市场上4房产品释出量少，加上位置离捷运站近在咫尺、公设完整，非常适合作为养生住宅，供银发族居住。