台中七期百坪豪宅法拍！53組買家到場 她得標「每坪不到50萬」

台中七期示意图。记者朱曼宁／摄影

台中地院今天法拍台中七期1处百坪豪宅，吸引53组买家到场抢标，最后以4399万元标出；房仲业者分析，拍定价格低于市价行情，但法拍豪宅自住客较少，常见状态是买家标下后再转卖。

根据台中地方法院公告指出，台中1家服饰公司林姓负责人，因给付票款案件遭债权人声请强制执行，林男所有、位于台中市西屯区七期重划区的公司登记地址住宅，遭法院民事执行处拍卖。

依据公告资讯，此建物位于8楼，总面积100.75坪并有2个车位，今天执行第4拍，总拍卖底价经减价后为新台币3398万余元，今天吸引53组买家到场投标，最后由杨姓女子以4399万余元得标。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨分析，此物件因之前带有租约，加上达到央行选择性信用管制4000万门槛，直到第4拍顺利出脱，今天拍定价格每坪不到50万元，低于市价行情；但她观察，一般豪宅法拍自住客较少，常见状态是买家标下后再转卖。