6500万 买台北50坪或文华东方河景豪宅
▲「曼谷文华东方酒店式豪宅」位于湄南河畔、并享有永久产权。（图／业者提供）
试着想像一下，如果有钱，同样预算可以买市中心50坪住宅、以及文华东方酒店服务等级的120坪水岸景观宅，你会怎么选？看好曼谷顶级商品与台湾房产之间的价差，曼谷顶尖开发商Magnolia Quality Development Corporation（MQDC）打造、并由文华东方负责管理的「曼谷文华东方酒店式豪宅」，强掉拥有湄南河岸旁难得的永久产权住宅， 每户6500万元起，强调「同样预算、就买曼谷最好的」。
台北市寸土寸金，烫金地段占去大多数的购屋成本，相信不少购屋人都有同样的感想：5000万在台北市、只能买到没有景观的换屋型住宅；要有景观、一户动辄上亿元是常有的事。根据统计，台湾房价平均每坪约71.54万元，而泰国每坪房价平均仅约33万元，不及台湾一半，加上投资报酬率上看6%，让许多人趋之若鹜，纷纷进军泰国房市。
▲6500万在台北市仅能买一间50坪左右的换屋宅。（图／记者张瑞杰摄）
泰国是东协中、汇率最稳定的国家，美元兑泰铢、20年始终维持在1比32~35左右；加上政策管控外国资金炒房、买房限制比例为本国人51比外国人49；加上限制资金洗钱法令，使得泰国房地产每年稳定成长7至10%，虽然比不上他其他国家的房价成长率，但也因此让风险大幅降低。
MQDC行销与专案销售副总裁Peachpattha Pakakan表示，曼谷最精华的大使馆、金融以及五星级酒店商圈Sathorn房价一平方米26万泰铢，而ICONSIAM所在的河岸住宅区33万一平方，房价已正式超过Sathorn；「尤其2016年之后， The Residences at Mandarin Oriental Bangkok 预售从一平方米35万元，到现在50至55万元，可说是房价成长最多的区段。」MQDC此次特别选在台北文华东方酒店举办说明会，特意吸引台北置产客体会的用意可见一斑。
▲MQDC行销与专案销售副总裁Peachpattha Pakakan。（图／记者张瑞杰摄）
曼谷文华东方酒店式豪宅位于湄南河的标志性建筑ICONSIAM区域内，地理位置优越，离湄南河（Chao Phraya River）水岸仅45米，每个住宅都可以看到一览无余的河景，还可以看到占地4,600平方米的宽敞郁郁葱葱的花园，加上文华东方酒店提供极高的服务和设施。
该案总体建设进度为80％，建案将在2019年第一季度交屋，目前平均价格约为每平方米18,000美元，单位面积约为130至230平方米（约39坪～70坪）规划为二至三间卧室的住宅。该物业的顶层公寓和复式顶层公寓面积从380到710平方米（约115坪～215坪）不等，为该城市同等单位的最高价值。换句话说，坪数从67~215坪都有，目前多是边间3房产品，总价6500万~4亿多台币含家具销售。
关于曼谷文华东方酒店式豪宅2014年，ICONSIAM宣布与文华东方酒店集团合作，打造名为曼谷文华东方酒店式豪宅的52层公寓含146套超豪华住宅。豪宅位于ICONSIAM项目中，是东南亚第一个、也是世界第14个「文华东方」品牌住宅，其设计和建筑符合最高豪华标准，包含酒店式管理和居民服务。