豪宅200万俱乐部＋1 台北信义飙每坪213万

今年前十月台北每坪逾200万元豪宅交易

台北200万豪宅俱乐部再添新成员，过去最高房价达每坪195万元的「台北信义」，中楼层今年10月以总价2.99亿元、每坪213.2万元交易，创下该社区历史新高，同时也是今年第八个成交价站上每坪200万元的豪宅社区，屋主持有11年出售，转手增值近1.2亿元。

据统计，今年前十月台北单价逾200万元的高端豪宅交易共有13件，包括「润泰敦峰」、「西华富邦」、「One Park Taipei元利信义联勤」、「联合大于」等八个指标豪宅，此外，松山区「华固名铸」近期中楼层户别也以总价约2.84亿万元交易，拆算车位后单价约每坪202.9万元。不过今年200万俱乐部的高端豪宅交易件数，比起去年同期的35件，量缩逾6成。

完工11年的信义计划区豪宅「台北信义」，迄今已有75件交易案，不过过去成交单价未曾触及每坪200万元门槛，此次中楼层的交易则是一举站上每坪213.2万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「台北信义」预售时低楼层行情落在每坪95万～130万元，之前社区最高价每坪195万元，除了随着时间增值，有不少名人邻居为社区镀金，也因为信义区豪宅聚落愈来愈成熟，豪宅社区间身价有互相拉擡作用，使豪宅身价翻涨。

第一建经研究中心副理张菱育表示，成交价站上每坪200万元的豪宅等级，不仅所在区位要极佳、百坪以上、知名建商兴建、设计和品质顶尖等，一户总价几乎是2亿元起跳，甚至如「琢白」部分户别要价更超过5亿元。

超高端豪宅销售期长，买方会受到国际情势、国内政策影响进场意愿，如豪宅税、房地合一税、豪宅限贷令、平均地权条例、囤房税等一连串的管制措施，导致今年豪宅交易量远不若以往。