限贷令效应 北市小豪宅受宠 跻身每坪200万俱乐部

每坪200万元价位被视为豪宅的分水岭,过去几乎都是百坪大户产品的天下,不过随着央行限贷令持续紧缩、营建成本推高,建商在控制总价范围于一定水准的考量,以符合买家需求之下,小宅单价也明显豪宅化 。

内政部实价登录资讯显示,台北市线上推出销售的小坪数新案,包括富邦艺庭、耑岫、铸慕、冠德安沐居等,每坪成交单价都突破200万元大关。其中富邦建设公办都更案处女作「富邦艺庭」,最高楼层以每坪231.9万元成交,包括停车位在内总价7,993万元,坪数43.77坪,为目前台北市最高单价小宅。

日胜生的侨安新村危老重建案「铸慕」,也是首度插旗东区忠孝东路四段蛋黄区的小宅案,每坪最高成交单价达207.8万元。

大陆建设台北市建案「耑岫」,由于基地条件不大,罕见规画为小宅,23楼20.82坪户别,成交最高单价达220.8万元、总价4,599万元,创路段新高。

冠德建设先建后售的公办都更案「冠德安沐居」去年推出以来去化不错,其中顶楼户24.9坪户别,以每坪200.8万元成交,总价4,998万元。