200万俱乐部豪宅 成交又一桩
图/业者提供
近三年台北单价200万豪宅交易状况
200万俱乐部的成屋豪宅又出现新交易,根据最新实价登录显示,去年11月信义计划区豪宅「首席公馆」,由外籍自然人将同楼层两户买下,合计金额约6.19亿元、单价每坪245.5万元,该社区在2024年的200万俱乐部中,与「元利信义联勤」、「西华富邦」等社区鼎足而立。
近年来即使中央银行对于豪宅祭出限贷令,顶端豪客对于钟爱的社区仍不惜高价取得。统计显示,2022年单价逾200万元的豪宅交易总计有45件,但在2023年下降至25件,2024年又回温到36件,其中「元利信义联勤」从2020年以来连续五年都是豪宅榜首,且2024年最高成交单价279.4万元,超越前两年的最高价。
2024年200万俱乐部成员,还有「琢白」、「孚徒」、「皇翔御琚」等豪宅,其中大安区和平东路「孚徒」,高楼层成交单价约233.2万元,也创下社区新高纪录。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,此次「首席公馆」同层两户交易包含四个8~10坪的车位,共计要价3,700万元,平均一个车位925万元,是目前全台车位最贵的社区。
2024年下半年央行再度重手打炒房,尤其是第七波选择性信用管制,将豪宅贷款成数下调为三成,加深豪宅的自备款门槛,但也因此让市场买盘迎来一波汰弱留强,手头资金充裕的豪客,反而更有机会买到理想的物件。