2020北市八豪宅 登200万俱乐部
资金充沛,高端豪宅仍吸引富豪资金停泊。2020台北市十大豪宅交易社区中,最高单价以「信义联勤」每坪260万居首,台北市共有八个社区、至少20户交易,成交单价站上200万大关,不过200万以上交易户数最多的则是「润泰敦峰」七户。
2020年台北豪宅成交单价排行中,以「信义联勤one park」18楼户交易单价260万夺冠,买方为郑姓自然人,以8亿元现金无贷款买下,创下信义联勤实登揭露以来自然人购入最大笔纪录,信义联勤去年揭露的五户交易全数站上200万大关。
久未交易的「帝宝」,宏泰集团林家成员以每坪259万元买下维他露集团家族持有的2楼露台户,成为去年豪宅成交价的第二名;去年交屋的「润泰敦峰」目前揭露的九户交易中,有七户站上200万元大关,最高单价每坪239万元。
最新揭露的信义计划区豪宅「琢白」4楼户,去年9月以总价约2.88亿元、每坪201.1万元成交,让琢白在2020年豪宅名单里排行名列第八位。
台湾房屋信义101特许加盟店店东向秦毅表示,信义区豪宅各有特色,年纪较大的传产企业主,偏好文心信义、宝徕花园、冠德远见、信义帝宝、国家艺术馆等古典风或城堡型外观设计;而琢白外观纯白,被定位为时尚精品级豪宅,颇受富二代或年轻富豪青睐。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,2020年台北十大豪宅以大直豪宅销售尾声的「西华富邦」16户成交最多;论区域分布,有五个位于信义区,显示信义计划区国际商办和精品百货密度高,高含金量的环境,在豪宅群聚效应下,有互相拉抬彼此身价的效果。
尽管央行祭出限贷令,但富豪资金充沛,这两年不少豪宅交易以现金、无贷款购买,因此贷款成数降低,并不影响高资产族购买豪宅的计划和脚步,预计2021年新建豪宅仍能吸引富豪目光,具备强力吸钞机的潜力。