上半年超豪宅买家保守 北市「200万元俱乐部」仅5笔
▲信义区超豪宅「冠德信义」10楼成交单价205万元，挤进今年上半年「200万俱乐部」豪宅名单之一。（图／记者季相儒摄）
200万元俱乐部退烧？据统计，北市豪宅今年上半年挤进「200万元俱乐部」只有5笔，对比去年同期14笔，大幅减少。房仲分析，今年高端豪宅缺乏交屋量挹注，且高单价交易偏低，显示疫情未解封前，高端买方趋向保守。
住商机构企划研究室整理实价登录资料得知，今年上半年北市豪宅交易价有达到200万元水准共5笔，比起去年同期14笔，已经产生大幅度落差。大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，今年高端豪宅缺乏交屋量挹注，且高单价豪宅交易仍偏低，显示上半年未解封前，高端买方对于超高单价豪宅置产趋向保守。
据资料显示，今年上半年挤进「200万俱乐部」豪宅，包括大安区「信义联勤」、信义区「冠德信义」、「联合大于」共5笔资料，最高单价达260万元。
对比去年同期松山区「文华苑」、大安区「信义联勤」、「和平大苑」、中山区「西华富邦」、信义区「冠德信义」、「皇翔御琚」、「联合大于」、「联合大哲」、「琢白」共14笔，最高单价256万元，显示今年上半年豪宅交易产生落差。
郎美囡指出，大安区及信义区为台北市高价地段，也是豪宅汇集的主要行政区，尤其大安区大安森林公园周边、信义区的信义计划区及其周边都是豪宅的主力地段，今年高端买方购屋置产的不仅看指标区域，也偏好新豪宅，因此今年新超豪宅交易独占鳌头。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，今年受惠货币宽松及低利带动，不动产市场相当热络，虽然上半年顶级豪宅交易量尚未增温，不过从今年7、8月的买卖移转栋数可观察出房市热度高，而高端买方手握大笔资金需要稳定的投放标的，故推估下半年豪宅市场交易稳中求进。
中信房屋行销企划部副理江龙名分析，去年虽有总统大选房市变因，但并未冲击豪宅市场买气，反而是今年初疫情影响下，豪宅高端买盘转为观望阶段，因而整体上半年表现不如预期，不过随着疫情趋缓，台湾受影响面较外界小，下半年市场相对稳度，交易量应逐渐回稳，但价量能否追上去年，仍待观察。