9月北市建物买卖移转月缩15.7% 万华减51.5%居冠
▲受到8月景气灯号亮出第10蓝，9月北市买卖移转比上月减15.7%，买方市场陷观望。（图／资料照）
台北市1日公布9月建物买卖移转栋数为2,796户，较上月减少521户，月减15.7%，受到8月份景气灯号亮出第10颗蓝灯，超越金融海啸期间的连9蓝，让买方市场呈现观望。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，9月建物买卖移转登记数据反应8月份整体市况，9月份较上月量缩15.7%。9月北市各区建物买卖移转栋数的数据，与上月比较减幅一至两成，黄舒卫表示，增加的前三名包括北投区占24.3%、士林区9.8%、松山区6.9%。台北市各行政区9月份买卖移转栋数多半呈现量缩，但北投、士林与松山区等皆比上月成长涨幅约7%至24%，其中士林区与松山区虽然成长，但低于月平均量，士林区则由于上月交易量过低，只有164户。
买卖移转栋数减幅前三名，为万华区、大同区与信义区，单月减幅分别是-51.5%、-39.8%与-24%。黄舒卫观察，万华区上月受到西门町商圈内的新成屋交屋的因素，基期过高影响造成回跌的现象，大同区量缩从七月261户之后，即逐月减少至本月仅109户。信义区交易量为193户，数据仅优于年初的一至三月的表现。
未来交易价格资讯尚未明朗化之前，房市交易量会面临短暂冷却，预计在实价登录系统公布数据后，市场买方对于区域型房价公开透明化后，买方市场的观望气氛会逐渐散去，此外，若经济发展上能在第四季反弹成长，再加上QE3效益之带动，房市也会逐步回归合理的交易量。
黄舒卫认为，近五年台北市各月的买卖移转栋数变化，可知政府一连串的房市管制措施的确产生明显成效。由于台北市9月统计交易量能减少，受到大环境景气及8月开始实价登录制度的影响，呈现连续两个月走跌。