9月全国买卖移转栋数 年增16％

今年9月全国买卖移转栋数2.8万栋，年增16％，但前九月却是年减10.3％。图／本报资料照片

全国买卖移转栋数

内政部公布今年9月全国买卖移转栋数2.8万栋，年增16％，但累计今年前九月却仅21.9万栋，大幅年减10.3％，为近五年低点。专家指出，由于近期房市波动明显，单从第三季表现来看，买卖移转栋数79,812栋，已是近五季高点，显示房市偏弱但交易回稳。

内政部25日发布9月建物所有权登记统计。9月全国建物买卖移转栋数27,637栋，月增4％、年增16％；累计今年1～9月全国建物买卖移转218,754栋，年减10.3％，为近五年低点。

房产专家分析，9月移转栋数大增16％主要是去年基期低的因素所致，去年房市「上热下冷」，今年则是「上冷下温」，虽然今年1～9月的交易量较去年减少逾1成，但观察第三季买卖移转栋数79,812栋，已是近五季高点，显示房市交易状况回稳。

内政部表示，9月买卖移转栋数主要反映7～8月市场状况，但不包含预售屋的即时交易表现。

在新成屋供给方面，9月建物所有权第一次登记15,739栋，月增10％、年增26.8％；今年1～9月104,536栋，年增10.5％，创15年同期新高。专家表示，受惠前几年房市热潮，建案陆续完工，使得新成屋市场连月创高，庞大交屋潮来临，同时没有对买卖市场造成明显卖压，对后市房屋的装修市场来说，属于大利多。

值得注意的是，反映当前人口结构变化，台湾逐渐迈入超高龄社会，今年1～9月的继承移转登记高达58,584栋，创统计以来新高，年增14.3％。

另，今年1～9月赠与移转登记39,227栋，年增4.5％，也是近八年新高。专家认为，赠与移转通常与家族世代财富移转和避税有关，市场观察，有近1/3赠与移转为夫妻间相互赠与，主要为闪避土地增值税的节税行为。

观察六都表现，新北市拿下三冠王，今年1～9月买卖移转栋数4.2万栋、继承1.2万栋、赠与7,441栋都是全国最多，台北市1～9月买卖移转栋是则只有1.9万栋，在六都中仅高于台南市。