8月全台建物移转栋数 年增6％

根据内政部最新资料显示，8月全台建物买卖移转栋数为2.66万栋，月增4％、年增6％。图／本报资料照片

今年全台各月建物买卖移转栋数

根据内政部最新资料显示，8月全台建物买卖移转栋数为2.66万栋，月增4％、年增6％，房仲业者分析，房市政策冲击淡化，过去缺工、缺料的状况逐渐缓解，各都会区陆续出现交屋潮，推升建物买卖移转栋数。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，8月建物买卖移转栋数反映的是7月至8月初的市况，因为民众对于通膨常态化的预期，购屋意愿仍高，在房市政策冲击淡化下，房市回归供需面，市场交易仍以自住与长期置产需求为主力。

内政部统计显示，自去年下半年以来，虽然疫情趋缓，但随升息、两岸关系趋紧张等因素，房市交易开始转淡，全台建物买卖移转栋数由去年上半年月均2.85万栋，缩减至2.45万栋，今年5月起则连续四个月每月均在2.5万栋以上，显示近期房市交易虽然量能距过去景气高峰仍有一段距离，不过也维持稳定温度。

今年前八月全台建物买卖移转栋为19.11万栋、年减13.2％，仍创五年来新低。从累计建物买卖移转栋数与去年同期相较来看，今年4月以前年减幅都在24％以上，但前五月交易量年减幅降至21.3％，上半年减18.7％，前七月收小至15.6％，前八月更收歛至13.2％，年减幅逐步收敛，持续向1成靠拢。

陈金萍表示，央行再度下修全年经济成长率至1.46％，显示景气趋缓下，终端需求不振，虽然房市全年交易量缩态势已确立，但近几年建照、开工量仍处高档，未来住宅新增供给量大增，新屋完工交屋也将陆续出现，将挹注交易量表现，第四季进入总统大选选战开打，若整体政经局势、政策环境变化大，后续房市仍可审慎期待，全年全台交易量仍有机会挑战29万栋。