买气火热 11月高雄买卖移转栋数年增31%
高雄市地政局4日公布11月买卖移转栋数共3,696栋，较上月增加242栋，月增率达7%，比去年同期增加881栋，年增率为31.3%。在各行政区移转动能表现上，以三民区11月买卖移转栋数593栋最为抢眼，创去年奢侈税上路后的新高纪录。台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，11月的买卖移转栋数，反映10月至11月上旬的交易热度，高雄房市交易动能从今年9月后逐步攀升，显示实价登录效应正在淡化中，房价已经回归市场当下的多头、空头趋势，随着第四季传统购屋旺季到来，加上「实价」陆续被揭露，原本观望的买方，更勇于出价，使得买气火热，如果经济持续回稳，高雄房市后续走势可望逐渐加温，未来能否站上4,000栋关卡，将是重要观察指标。根据刘志雄观察，高雄市11月买卖移转数达3,696栋，也是去年奢侈税实施后，仅次于今年5至7月的成交纪录，排名第四。而各行政区移转动能表现，以三民区593栋表现最为抢眼，凤山区及鼓山区也分别有562栋、500栋。 对于鼓山区11月买卖移转动能首次站上500栋，刘志雄表示，鼓山区中的农16特及美术馆等高房价区始终不坠，中古屋价格也相当稳定，加上实价登录价格公布也与市场行情相去不远，吸引买盘进驻，未来鼓山区价、量如能持续增温，将是高雄房市起涨的火车头，值得后续观察。