创天价！国泰人寿91亿标下太子敦南大楼 每坪1685.8万
太子敦南大楼整栋由台北地院27日法拍，国泰人寿以91亿3850万得标，溢价率0.09%，若整栋拆掉重盖，土地每坪超过1685.8万，已超过今年五月富邦人寿，以每坪1,453万元买进太平洋敦南大楼。
历经2次标售及法拍，太子敦南大楼底价降至91.3亿，终于由国寿以接近底价的价格拍下，台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，敦南商圈2012年办公室空置率低，且出租容易、租金稳定，增值潜力大，寿险公司讲求投报率，该大楼实在是优秀的投资标的。
以2011年富邦人寿每坪约91万元，标下凌云通商大楼为例，刘志雄指出，如今行情已有110至130万元的水准，而太子敦南大楼地点绝佳，加上三拍底价诱人，照理说，应可吸引更多组人马进场投标，开标结果却只有一家投标，原因在于根据法院拍卖资料显示，该大楼采部分点交，加上还有某些楼层有住户居住使用，租约时间到110年12月31日等缺点，所以影响其他投资人出手意愿。此外，国寿在敦化南路布局已有敦南金融大楼、银星大楼、敦南财经大楼、台北金融中心等，此次标下太子敦南大楼后，在敦化南路布局更为完整。刘志雄指出，由于寿险业目前可运用资金超过12兆元，闲置资金约8,000亿元，满手现金的寿险业对于商办大楼频频出手，几栋大型商办标售案释出后，立即受到寿险公司青睐，近两个月寿险购置商用不动产金额，即超过260亿。