润泰敦峰每坪240万 创松山豪宅新高价

台湾房屋集团趋势中心观察,2021年至今,阳明山共有3笔亿级透天别墅交易,而且买家全数无贷款买下,包括至善路三段336巷「圣人桥至善山庄」透天农舍,2021年6月以总价1.2亿元交易;另外一笔则为格致路8巷别墅,屋龄高达54年,去年4月成交1.5亿元。

进一步调查发现,该透天的前身原为屋龄41年的老旧透天,在2012年7月由前屋主以总价7,300万元买下后,整栋建物打掉重建,2018年拿到新使照,变身为全新现代风别墅,目前屋龄为四年。观察网路资料,该别墅日前以1亿9,880万挂售,如今1亿6,168万成交,议价空间18%,屋主以约82折割爱。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,阳明山环境清幽,又近美国学校,豪宅级别墅林立,早年吸引不少偏好美式悠闲生活的富豪,而近年台北豪客偏好都会型豪宅,讲究建筑气派、公设丰富、管家服务,也喜欢和家族或企业好友群居方便社交,因此郊区别墅交易渐少,不过仍有不少高资产族以购置阳明山度假宅为乐,尤其在这些年疫情下,山区别墅颇有「远离人潮却没有被隔离独居感」,也可以随时成为亲友间小众相聚的招待所,仍能吸引富豪出手收藏。

第一建经研究中心副理张菱育表示,这些购入阳明山别墅的富豪,大多经商多年,累积一定资产,且手中大多拥有多间房产,因此受疫情、央行升息、股市等外在因素影响较小,如今再购入别墅产品,采取无贷款方式购置,可作为自身的资产配置,作为自用、度假、家族成员共同居住等用途。