「润泰敦峰」出现首笔过户纪录 有机会成松山区第一豪宅
▲北市微风广场旁的「润泰敦峰」，出现首笔过户纪录，20楼由日太实业公司买下。（图／记者汤兴汉摄）
润泰创新在8年前买下的北市微风广场旁的上千坪土地，当时取得单价破600万元，创下当时住三土地单价新高纪录，如今建商在该地兴建「润泰敦峰」豪宅，今年首度出现交易纪录，由日太实业公司买下20楼户，推测单价站上「200万元俱乐部」行列，有机会成为松山区单价最高豪宅。
原本由黑松企业持有的台北微风广场旁边停车场，共1345坪住宅区土地，2012年由润泰创新以81.99亿元得标，换算每坪单价约610万元，创下当时第三种住宅土地单价新高纪录。
现在该地已经由润泰创新打造成指标豪宅「润泰敦峰」，在今年2月取得使用执照，规划地上23层、地下3层住宅大楼、住宅从82~150坪都有，共82户，开价每坪约200~230万元。
根据调查誊本资料发现，「润泰敦峰」出现第一笔交易，在今年6月中成交、7月过户，由日太实业有限公司买下20楼户，总坪数共136.76坪（包含3车位、约37.17坪），该公司主要经营机电工程贸易事业。根据担保债权总金额1.596亿元推算，该户总价约落在2.2~2.7亿元，每坪单价则落在200~250万元。
台湾房屋屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，「润泰敦峰」坐落于松山区市民大道四段上，虽然不是传统豪宅区，但是因当初土地取得成本高，所以新建案推出时，必须卖高价才能符合成本效益，所以单价站上200万元俱乐部，瞄准具备时尚品味的豪宅客。
张旭岚说，目前实价揭露松山区最高单价豪宅，是「华固名铸」的顶楼户，23楼交易每坪225.8万元，其次为「文华苑」13楼户，每坪215万元，而「润泰敦峰」此次成交的高楼层户，颇有机会打败「华固名铸」，成为新的松山区第一豪宅。
中信房屋忠孝复兴加盟店店长陈弘彦表示，「润泰敦峰」的基地方正且完整，而该区域大多为老旧建案，这类型的新建案属于稀有产品，所以就算门牌不是传统的豪宅路段，但是开价却是一级豪宅行情，这次交易的20楼户，单坪价超过200万元，也令市场惊艳，应会吸引当地旧换新的区域高端换屋族，或是买给第2代的客群。