「有小火车的麦当劳」变豪宅 创今年首笔西区交易纪录
▲网友翻出1985年时，台中第一家麦当劳的广告单，就是现「龙邦国宝」的原址。（图／翻摄自台中学研究中心）
台中以往富豪集散地，西区草悟道周边，今年唯一1笔超过豪宅门槛4000万元的交易，就是前第一名宅「龙邦国宝」，不过该处的历史也十分有趣，有网友翻出1985年时，台中第一家麦当劳的广告单，就是现「龙邦国宝」的原址，台中居民江小姐回忆：「就是那间小时候庆生都很期待爸妈带我去，有小火车的麦当劳！」
《地产詹哥老实说》S2EP14／千万入手大阪地标豪宅！他曝日本置产 别踩两大思想地雷
台湾大道二段上的「龙邦国宝」当年在兴建之前，基地还曾是台中第1家「麦当劳」据点，豪宅兴建后，摇身成为当年第1名宅，连前市长胡自强在搬进七期重划区前，都居住许久；目前麦当劳仍在，不过移到地下室营业，外观上也写着「麦当劳中区办公室」。
▲目前麦当劳仍在，不过移到地下室营业，外观上也写着「麦当劳中区办公室」。（图／记者陈筱惠摄）
这间当时全台第10间、台中第1家麦当劳的广告单，文案上写着「74年12月29日上午9时，台中第一家麦当劳隆重揭幕，首创『得来速』服务，购买快速，不用下车，麦当劳和『可口可乐』带给您世界性的美味」。
这复古文宣上还附上当时麦当劳店面「美式牛仔风」样貌，红屋顶的平房，与现在已经很少见的「麦当劳叔叔」，得来速的车道设计也是当时全台第一间，据悉，这间店曾在一个小时内卖出1500多个汉堡，更缔造当时新纪录。
在地中介表示，该地点位于草悟道及科博馆商圈，当年麦当劳开幕甚至比科博馆开馆时间早3天，不过30多年前麦当劳是跟地主租地盖建物，直到25年前建商买下土地兴建现在的「龙邦国宝」豪宅后，麦当劳仍选择承租该大楼的地下室继续经营，上百坪的空间粗估月租金落在20~30万元。
▲根据实价登录揭露，「龙邦国宝」今年1月成交顶楼楼中楼，总价为4958万元。（图／记者陈筱惠摄）
根据实价登录揭露，「龙邦国宝」今年1月成交顶楼楼中楼，总价为4958万元，单价30.38万元，单价则创社区次高，攀上3字头，仅次于2013年交易14楼户的40.96万元，而这笔交易也成为台中草悟道沿线今年第1笔跨过豪宅课税门槛4000万元的交易。
「龙邦国宝」屋龄达25年，户数达108户，楼高30层，全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，其高楼层行情在单价25-30万元，整体社区近年释出量不多，周边居住机能佳，也有不少高价宅聚集，虽然顶楼户因视野景观绝佳，隐密度高，但该社区长期维持2字头身价也显抗跌保值特性。
▲草悟道沿线忠泰「老佛爷」与「勤美之森」2大豪宅兴建中。（图／记者陈筱惠摄）
草悟道豪宅区区内高价宅价格落差大，目前为前交通部长林佳龙「由巨大恒」、传产老板入住最多的「富邦天空树」2大豪宅在互相支撑，也因2大豪宅交屋潮歇，也导致区域内高价交易减少，不过未来周边将注入「勤美之森」、「老佛爷」2大豪宅案，据悉目前房价都已站稳5字头，朝6字头迈进。
《地产詹哥老实说》S2EP14／千万入手大阪地标豪宅！他曝日本置产 别踩两大思想地雷