1字头房贷利率 土银华银都还有
尽管5大银行新承做房贷利率逐步垫高，不过，土地银行、华南银行等房贷承作量较大的公股行库目前对首购族仍有2%以下的低利，其中，土银今（2015）年房贷承作量将小幅成长3%，至于华银则维持零成长。
对于今年房市看法，不动产授信龙头业者土银董事长徐光曦预期，房地合一税出炉后，房市的不确定性可望消除，且土银房贷户85%是自住客，对土银冲击不大。
同时，徐光曦也指出，房市若要成长需要与经济成长率配合，过去14年，台湾GDP成长54%，但房市增幅高达197%，是GDP成长率的4倍，显见台湾房价上涨已达高点，「高处不胜寒」，预期非精华区房价今年会有一成左右的修正空间。
至于房价下修，是否影响土银不动产授信政策？土银总经理高明贤说明，建筑融资贷款须看建商推案进度，估计仍有小幅度成长；土地融资业务则可能呈现衰退，预估今年土建融资业务为零成长，目前土建融利率利率水准落在2.75%-3%间。
至于房贷方面，高明贤表示，土银高达85%为自住客，且土银不作豪宅贷款，在自住需求仍在的情况下，今年房贷业务还是会有3%左右的成长，目前青安等政策性贷款余额目前约1000亿元，利率为1.78%，今年续维持利率平稳合理水准，首购房贷利率不会超过2%，投资型房贷部分利率会提高，房贷成数也会下调。
根据土银统计，至2014年底，土银房屋贷款余额7080亿元，市占率超过1成，户数约30万户，为全国房贷市占率第一名，至于青年安心成家购屋优惠贷款专案，至2014年底房贷余额达890亿元，户数约2.6万户。
此外，根据华银最新统计，该行1月新承作房贷平均利率为2.02%，华银表示，该行今年房贷总放款量目标持平，目前首购族加上政策房贷后的平均水准为1.89%，至于非自住的平均利率为2.2%，周转金利率为2.06%，至于修缮贷款利率则有2.21%。
在工业区及土建融贷款方面，华银表示，工业区贷款则依照自律规范，除了要检附兴建计划外，最高贷款成数为5.5成，若未在规定年限内动工者，利率还要加1码，土建融利率目前也都3%左右。