卖方有撑、买方捡便宜难　六都银行房贷利率全降

▲金融联征中心公布今（2017）年Q1的房贷资料，在六都平均贷款利率上，皆呈现下降，平均利率落在2％以下，低利状态仍维持不变。（图／记者陈佩仪摄）记者叶佳华／台北报导

财团法人金融联征中心公布今（2017）年第一季的房贷资料，在核贷成数上，六都皆比去年Q1来得高；而在贷款利率上，六都全下降，平均利率达到2％以下。房仲业表示，在低利持续的情况下，卖方仍有转贷或其他方式暂时舒缓，因此对于想要借机进场捡便宜的买方来说，恐怕有难度。

根据金融联征中心统计，今年Q1六都平均核贷成数，以台北市平均成数仅64.04％为六都最低；台中市72.46％为最高。而在贷款利率上，六都皆呈现下修，平均利率达到2％以下，其中以桃园市利率下修0.25个百分点最多。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，利率部分虽然美国升息，但是在央行连续三季利率按兵不动的状况下，各银行房贷利率不增反减，依照目前国内状况，低利状态将持续好一段时间。

徐佳馨指出，由于低利状况将会持续，不少银行愿意提供宽限期等优惠，对于贷款缴不出来的卖方，若无法在中古市场去化，仍有转贷或其他方式暂时舒缓，因此，想要趁机捡便宜的买方，可能要失望了。▼六都贷款成数与利率表。（图／住商机构企划研究室整理）