信义代销逆势出击 去年业绩翻倍成长
信义房屋旗下的信义代销,去年结合品牌资源推出「全房产」新商业模式后,成交户数与业绩较前年翻倍成长,成交占比高达45%。总经理李少康表示,有通路就有巿场,在「全房产」助攻下今年信心十足,至少有10个个案会于今年推出,预估全年总销金额超过 500亿。
2017年房市在资金多、利息低、房价下修与新成屋房屋税打折松绑等因素下,若仍以传统销售手法应对目前的买方结构与局势,将无法将产品资讯传送给客户,而错失成交机会,信义房屋透过全房产进行结构性改变,在开案前利用通路优势,以大量精准买方配对。
▲信义代销去年推出「全房产」新商业模式后,成交户数与业绩较前年翻倍成长。(图/记者陈佩仪摄)
信义代销研展部经理杨国昌指出,一般代销案场成交比为30比1,而采用全房产策略,分店带人代销来人成交比则为15比1;若再进一步分析,全房产占所有个案来人比43%,而成交占比为45%,显见在精准买方配对的模式下,不仅为信义代销创造了新的商业模式,也带来惊人的销售效果。
信义代销副总经理表示董宪成说,以文山区「名轩濡山」为例,这个案子仅17户,第一个代销卖不动,业主自己拿回来又卖了一年多,之后又再交给一个小代销卖半年,仍然是卖不动,信义代销在去年12月接手,二月甫公开就即将完销,「中工水研」、「宝铺罗斯福路案」等案子也都在信义代销接手后去化速度加快。
「有通路就有巿场。」信义代销总经理李少康表示,去年推出信义全房产新商业模式后,业绩更突破2015年,2016累积近9000组客户,成交户数与业绩较前年翻倍成长,成交占比高达45%,预期2017年仍会持续成长。
李少康说,今年除了要复制全房产的通路与网路经验于其他平台外,更以「信义好生活」为愿景,发展出「精进全房产」、「买方服务创价」、「建商服务精进」三大创新服务,服务对象从买方、建商,未来再扩大影响到社区,开创代销新格局。