台中房市2020推案大爆量 冲破3000亿大关
（台中房市2020年总推案金额高达3,049亿元，且个案热销，推案量创下82年以来的历史次高！图/曾丽芳）
台中市不动产开发商业同业公会今（16）日指出，台中房市在台商资金回流、重大建设逐步到位，以及人口持续成长等利多带动下，预估2020年推案金额冲破3,000亿大关、高达3,049.08亿元，年成长9.2％，创下民国82年以来的历史次高！ 台中市不动产开发公会指出，2020年台中房市不受疫情影响，市场呈现「价涨量增」格局，各区域房价平均上扬二至三成，产品则以二房、小三房为主力，主力总价带则落在800万至1,200万元间。
台中市不动产公会市调委员会指出，2020年台中房市不仅推案大爆量，且平均销售率达75％；尤其是北屯区，整体销售量平均高达9成以上，甚至有一半个案已经完销！不过，近期受到政府祭出打房措施影响，市场恐将短期出现观望，预期2021年推案与购屋信心也将略受影响，整体来看，市场供给势必下修，将呈「价微增、量稍减」的走势，全年推案金额预估在2,200亿至2,400亿元之间。 台中市不动产开发公会理事长林正雄表示，台中市今年迈入轨道经济元年，正式脱胎换骨转大人。因为任何一个高度发展的城市，都必须要有捷运建设，尤其台中又是全国第二大都会，整个城市充满了正能量及向上提升的经济力。林正雄指出，除了地理适中、气候宜人之外，台中也是西部矽谷走廊的核心，在美中贸易战所衍生的转单效益，以及台商资金回流挹注下，可以预期台中未来的政经地位不容小觑。林正雄认为，随着美国总统选举尘埃落定，美中贸易战未来二、三年无解，台湾成为高科技产业转单效益获益者，预期至少还有五年以上的荣景。台中市今年前11月人口数累计为281万8,670人，年增0.16%；而前11月房屋移转栋累计已达4万3,330栋，预估全年可达4万7,781栋，较去年同期成长约10％，其中25％、约1万户为新成屋。展望2021年房市，林正雄认为，市场将不会再有1字头房价，产品面在14期重划区与水湳经贸园区带动下，则会略为比今年放大3~5坪左右，二房与三房之比逐渐拉近，符合刚性需求。至于2021年的推案热区，林正雄认为，14期重划区与水湳经贸园区都值得关注，因为这个区块地点好、亮点多，吸引众多品牌建商抢进购地；其中，14期房价预期将站上4字头，水湳经贸园区则从45万元起跳。