928档爆大量 台中新案上看700亿

台中今年928档期预售新案一览

疫情抵挡不了民众的购屋热情！台中今年928档期豪宅与首购大案尽出，在由巨、龙宝、精锐、远雄等重量级预售案挹注下，预估总推案金额上看700亿元，年增逾四成。且预售市场呈现「价量齐扬」，许多新案为了反映持续高涨的营建成本、纷纷开出区域新高价，民众却照样买单，新案传出销售捷报！

也因为疫情关系，让许多原本预计928档期进场的新案，因为尚未取得建照，只能顺延到第四季进场。台中市不动产开发公会预估，11月、12月推案将爆量，七期、14期与水湳经贸园区将是聚焦重点，第四季有望推升2021全年推案金额创高。

今年台中928档期（含9月、10月）预计进场的豪宅案部分，包括七期「由巨惟上」，总销约120亿元；11期「龙宝爱臻邸」，总销65亿元；单元二「精锐SKY ONE」大楼案，总户数92户，产品规划50、55、60坪，总销50亿元。

至于928档期首购宅指标新案，就属台中梧栖区「远雄之星9」大楼案，基地面积广达6,782坪、属于大面积开发案，总户数多达2,498户，总销约140亿元，也是928档期最大量体的单一个案。

其中，9月初进场的11期823公园首排的「龙宝爱臻邸」大楼案，基地面积约1,400坪，规划双栋24层楼地标建筑，53-78坪3-4房换屋型产品，总户数185户，总销65亿元。

据悉，在品牌力与地段优势加持下，该案尚未进场已经累积逾800组预约客户，一开案即传出销售捷报，3房产品瞬间秒杀，每坪均价站上5字头，创下11期区域新高价。

此外，位于七期市政路与惠政街的由巨「惟上」豪宅案，基地面积近1,500坪，正临百米府会园道及60米市政路。由巨建设表示，将打造细致且兼具美学的顶级好宅，并延续低公设比、坪效极大化等诉求，形塑出令人惊艳的生活空间。「惟上」案规划楼高42层建筑，70、80、90坪标配型产品，总户数156户，预计最快第四季初登场。业界推估，「惟上」案每坪单价上看7字头。

而太平区74号快速道路周边，近几年是台中首购宅的推案大本营，今年928档期首购指标新案，包括升霖地产「执美」，基地面积2,599坪，总户数449户，总销约40亿元；以及春福建设「春福兴波」案，基地面积1,196坪，总户数175户，产品规划2至3房，总销约20亿元。