八大百亿大案928档期较劲 北台湾推案量 再战2,000亿

据《住展杂志》最新统计，今年928档期北台都会区推案量将高达2,619.5亿元，将是史上第三度挑战2,000亿元大关。图／本报资料照片

928档期推案量估计

2024年928档期八大百亿大案

迎接房市年度黄金档期「928档期」，建商推案信心破表！根据《住展杂志》最新统计，今年928档期北台都会区推案量将高达2,619.5亿元，将是史上第三度挑战2,000亿元大关，甚至有机会创下历史新天量纪录，年增幅达47％，八大百亿大案将同台较劲，全年有机会突破1.3兆元，热度将延烧至明年。

住展统计，今年北台湾「928档期」推案预估量高达2,619.5亿元，比去年同期实际推案量大增837.9亿元，一如预期，建商纷纷在年度压轴大档，全力冲刺，推案量可望创下新高纪录。

住展发言人陈炳辰指出，2013年与2021年的「928档期」推案量都突破2,000亿元大关，与市场资金热潮息息相关，2013年时值美国量化宽松政策第三波，2021年利率创史上最低；2024年则迎来台股创新高，买气转强。

陈炳辰指出，今年房市从6至8月新青安房贷政策进入严审阶段，加上银行房贷满水位，对于成屋市场造成干扰，不过对于预售市场影响性小，加上预售屋拥有入手门槛较低的优势，使得建商延续上半年的信心，推升供给持续爆量。

调查显示，双北将是「928档期」热门战区，尤其最炙手可热的新北市，估计有1,186亿元的新案，在北台湾占比达4成5，堪称全台住宅市场「推案王」。

中和就有水岸景观宅「堃达福祥段案」、大同公司「大同新纪元」、保二总队公办都更案「皇翔堡可梦」等三个百亿大案。其余指标案，也在淡水、泰山、新店、莺歌、三重等遍地开花。

台北市今年推案量持续热络，估计将有850亿元新案登场，占总量逾3成，指标型百亿大案包括华固及璞真建设「吾双」、润隆建设生态宅「信义富境」、国宾大建设的南港案等。

桃园也有289亿元新案，指标案为中路重划区的「兴益发大兴西路三段案」；新竹则有270.5亿元，以新竹市东区巨城商圈的「益展心筑湛」、香山「宏道新竹帝宝9区2号」为指标。

陈炳辰表示，随着年度最后一个大档即将登场，估计全年推案突破1.3兆元，成功挑战史上最大量的纪录。