百亿大案高达12个 329档期全台推案7千亿 五年新高

据591新建案市调，2018～2020年间，329档期推案量约4,000亿～5,000亿元，去年增至近6,700亿元，今年面临俄乌战争影响国际金融市场波动，以及原物料价格上涨、国内面临政策打炒房、升息压力及地方选举，变数一个接一个来，但建商信心仍然旧强劲。在房价上扬的趋势，以及拥有重划区和建设议题的新北、桃园、新竹及高雄等地，大案此起彼落，本次329档期推案量再登上近年新高。

包括台北、新北及台中三都会区，均有千亿以上的推案量。其中新北市在拥有重划题材的区域，如淡水、三重、新庄等地近1,200亿推案规模带动下，整体新北市329档期推案量近2,000亿元，在各大都会区中推案量最大。

近年推案供给较少的新竹房市，则有爱山林、宏国联手，推出近年新竹房市规模最大的3,000户造镇案「新竹帝宝」带动下，也逾700亿元案量释出，案量较往年倍增，整体推案规模推逼近高雄的水准。

591新建案指出，全台各都会区329档期推案，少见2字头亲民房价，过去像新北五股、桃园龟山、高雄楠梓等相对低价区域，在重大公共建设议题发酵下，带动房价起涨，新建案开价都直上3～4字头，十分惊人。

值得注意的是，全台各地合计多达12个总销百亿级的新案，在本次329档期推出，除了众所瞩目的三圆建设台北市正义国宅都更案「台北之星」、新北三重茂德机构第二行政中心「都厅大苑」外，包括三本建设在桃园小桧溪推出三案，台中兴富发、丰邑等建商在七期及水湳经贸园区推案，以及三地开发在高雄三民推出的「艾美国际城」、盐埕区华王饭店改建的「港湾1号院」等，全台各大都会区除此12个百亿规模的大案之外，总销30亿元以上的个案数量，更达60个以上。