乡林北市百亿都更案 抢329档期 估后年完工

观察2024年，乡林董事长赖正镒表示，房市历经八波政策打炒房，已趋于健康，但造价攀升，今年又要开征碳费，预期房价不易下跌；在量的方面，去年原来预估全台推案金额可望在1.6兆元，但由于每坪单价攀升，累计推案量已达2兆元；而2024年推案量，预期则可望比去年放大，主要因为央行祭出18个月限期开工令后，许多建商仍必须持续推出新案，因此今年推案量可望比去年量增。总体来说，2024年会是价量俱稳的一年。

「乡林中山赋」为乡林整合20年才完成的都更案，规划二栋15楼住宅大楼共123户，主力产品为27到50坪的二～三房产品，总销共130亿元，乡林分回约30亿元，预计329档期公开销售。

赖正镒表示，乡林今年可供完工入帐新案为「乡林圆顶」；另还有「乡林士林官邸」商办租金收入，及青岛涵碧楼、南京涵碧楼的饭店收入，及南京酒店式公寓、办公楼等房产销售收入，若四川成都总销百亿的第一期住宅项目可望开卖，届时有机会挹注业绩。