台塑敦北都更案成本暴涨5成至210亿 最快5年后完工

此外，台塑敦北都更案在台塑建设事业公司主导下，规画兴建前端二栋商办大楼、后端一栋住宅大楼。随台塑企业进驻内湖新总部，台塑敦北总部大楼拆除计划也进入倒数，预计6月底、7月初进行拆除工作；目前预估最快建置时间已从原先4～4.5年修正为4.5～5年，亦即最快2029年完工。

台塑敦北都更兴建计划有80％地主采委托兴建模式，规划依照兴建进度，分五期支付兴建款项，到建案专属的兆丰银行第三方信托管理帐户。

其余20％地主不支付兴建款项，而先由都更案主导公司台塑建设先行支付，待兴建完成后，以台塑建设30％、地主70％比率原则，执行都更分配方案。

台塑、南亚、台化方公告对台塑建设办理15亿元增资，推升实收资本额至33亿元，进行都更案启动准备。

台塑企业表示，敦北大楼考量大楼位处市中心，拆除安全、空气品质等管理更需谨慎执行，预计年中达主建物拆除进度，第四季完成全区域拆除目标、动工兴建。

台塑敦北总部包括前栋及后栋大楼，土地面积6,328.3坪，楼地板面积37,376坪，合计持有业主共58个，台塑集团自有产权比68％，多为关系企业使用，部分楼层则分租。

据了解，考量台塑集团运作前后端及后续AI、绿能、储能等新事业项目开展，台塑敦北总部都更新大楼完成后，届时规画企业管理中心、行政中心及四大公司决策、营运等核心单位重新回归进驻新大楼，部分后端运作事业单位则续留内湖T．CBD。如此一来，后续仅约一半员工回到敦北新总部上班；未来台塑敦北新总部大楼空出的办公室资源将规画出租。