5縣市招商完成首例…嘉市公辦都更案 26日動土

嘉义市民族国小西侧首期公办都市更新案，是中彰云嘉5县市首例公办都更案，基地四周已架起围篱。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，前年市府与得标的国城建设签约、去年市府都更暨都市设计审查委员会联席会议通过，26日动土，将建4栋地上15层地下3层集合式大楼，预定2028年底完工。由于推案时机逢台积电嘉县设厂等房市利多，房仲人士估算，每坪将站上「4字头」。

此为台中、彰化、云林、嘉义县及嘉义市等5县市第1个完成招商的公办都更案，具指标意义，有学产地、国产署、嘉市府及嘉县府等4个公部门合作，委由台北华磐地产公司代销。

都更基地1539坪、位于垂杨路和吴凤北路角地，相当精华，紧邻民族国小，对面有崇文国小及嘉女，属文教区，国城将此案定位为「乐活嘉园」，规画住家、店铺、公益设施，有开放空间场域共享，建筑设计符合银级绿建筑及智慧建筑，期待公有地发挥教育学习精神。

华磐地产吴姓专案经理表示，会在建案地点附近民族路设销售中心，预定推出234户公寓住宅，房型规画2房、3房、4房不等，建坪从最少26.6坪到最大4房49坪，公设比率34%，将于8月开放预售，售价待公布。

简姓房仲业者分析，嘉义房市因台积电建厂、华泰名品城展店利多，交易热络，新开发的湖子内区段征收建案大多完销，首例公办都更案的基地条件优，加上营建成本上扬，「1坪站上40万元是可以预见的」，最小的2房每户售价恐逾千万元。