金山区首件公有市场公办都更案 本月公告招商征求出资人

金山第一市场设立于1978年，共有138摊营业摊商，使用迄今逾46年，建物与设备相当老旧。（市场处提供）

为改建金山第一市场，带动金山当地发展，新北市府与私地主及市场摊商达成共识，以公办都市更新方式，期盼与民间业者共同推动市场改建，全案将透过公开评选机制，委托民间业者为实施者办理都市更新事业，公告招商期间自2024年9月30日至11月28日。

金山第一市场设立于1978年，共有138摊营业摊商，使用迄今逾46年，建物与设备相当老旧，依内政部公有建物耐震补强方案规定，本市场属耐震力不足，于市府2020年6月30日会议指示拆除。

市场处为维护采买民众公共安全，进行重建规画，除提升市容观瞻外，重塑金山老街新意象，期盼借由本更新案，为金山地区带来城市文化新气象与繁荣。

市场处说明，本案基地位处金山区中山路188号，面积2958.43平方公尺，其中市有土地占基地面积比例78.02％，使用分区为市场用地及第二种商业区，因紧邻知名金山老街、中山温泉公园及狮头山公园等，位处金山区闹区中心，位置良好，观光、商业及生活机能完整，深具发展潜力。

市场处表示，今年2月5日至2月20日办理公开评选文件公开阅览，经综整各方意见调整相关内容，公开评选文件重点为申请人财务能力资格，单一公司实收资本额为6千万元以上。

针对申请人开发能力资格，市场处指出，建筑开发实绩为本案公告日前10年内，单一申请人担任起造人或承造人曾完成同性质或相当之住宅或商业使用建筑开发实绩累计建筑总楼地板面积不低于1.6万平方公尺。

至于完工期限，市场处说，实施者应于开工日起1080日内完工，必要时，得叙明理由申请展延1次。外观与外部空间应注重整体性，更新后建物应采无障碍设计，取得耐震标章及银级绿建案暨智慧建案标章。

市场处补充，有关申请人资格、评选项目及评选基准同步公布于市场处网站，有意愿参与投标的投资人请于公告日起至截止收件日（11月28日下午5时）前至市场处秘书室缴费领取公开评选文件，并请申请人特别注意本案申请保证金应于提送申请文件前或同时至市场处缴交。

另提送申请文件方式，仅限于截止收件日前由专人送达新北市政府市场处，如对本案公开招商文件有相关疑义，请于10月14日下午5时前以书面邮寄至新北市市场处。