高雄首件跨區公辦都更案條件更優 市府二度公告招商

高雄市将冈山行政中心现址商业区与前峰国中东侧机15用地，首度以跨区公办都更模式同时开发。记者王昭月／翻摄

高雄市将冈山行政中心现址商业区与前峰国中东侧机15用地，首度以跨区公办都更模式同时开发，经检讨开发成本及缩短开发时程后，今天二次公告招商，条件更优，都发局指先建后拆的模式改为同时兴建，预估整体开发期至少可缩短3年。

这起跨区公办都更案位于冈山路及寿天路交会处，地理位置优越。高雄市副市长林钦荣说，这是高市府首件跨区公办都更，去年4月公告招商，正值全球原物料波动等不利因素，导致厂商投资趋于保守，如今二次公告招商，开发成本合理调增，估计总投资规模达60亿；此外改为同时兴建作法，开发期至少可缩短3年，市府将比照「都更168」加速审议，大幅降低业者投资风险。

高雄市都发局表示，首件跨区公办都更案进行三大调整，包括未来需协辟的公共设施（绿带及广停），都不纳入权利变换范围；其次协调冈山区公所及冈山分局于开发期间另觅处所临时中继办公，让两块基地可同时辟建；且共同负担比例由原69.87%提升至72.56%。

都市发展局长吴文彦指出，冈山除本洲产业园区外，周边路竹科学园区、桥头科学园区及楠梓产业园区等高科技产业群聚，加上未来捷运冈山路竹延伸线RK1等站相继完工，将带动冈山TOD大众运输导向发展，放眼未来10年，不管是作为企业插旗据点、总部、百货商场、住办或住商皆宜，投资未来成长可期。

都发局指，高雄市冈山区冈山段82-2地号等4 笔土地及阳明段409地号等4笔土地都市更新事业公开征求实施者案，将于6月24日截止收件， 可洽高雄市都发局都更科07-3313020。