永和首件公办都更案标售 底价高！仅1勇者高价标下
▲永和首件公办都更案「胜开大地」都更分回宅20户标售，今天开标仅1户脱标。（图／台湾房屋提供）
永和首件公办都更案「胜开大地」20户都更分回宅，今天上午在新北市府公开标售，仅投递1封标单，最后23楼底标加价19万元脱标，溢价率1%。换算单价67.7万元，创该社区近期成交新高。
新北财政局今年第3次公开标售市有非公用不动产于28日上午开标，此次标售标的为永和首件公办都更案「胜开大地」2~4房（32~72坪）共20户，底标价总价1604~4700万元。
今天上午开标仅1封标单，锁定23楼32.2坪小宅，由郭姓自然人以总价1626万元、拆算车位单价67.7万元得标，只比底标价高出19万元，溢价率1%，创下该社区近期成交新高，不过20户只标出1户，整体标脱率仅5%，表现平平。
▲永和首件公办都更案「胜开大地」近期成交行情。（图／台湾房屋提供）
新北市非公用财产管理科股长黄意雯说明，本次开标虽只1封标封，但到现场报名参观赏屋有50~60几组，推测投标情形不踊跃，应是民众仍在观望阶段，至于标脱户溢价率1%，也与当初公告底标价格贴近市场行情关联性较大。
台湾房屋永和秀朗特许加盟店店东陈建桦则指出，本次标售的户别虽以高楼层为主，但部分看屋民众反映仍会受环河高架桥的噪音影响，可能因此导致标售成绩不尽理想；而标脱的C6户因是社区少有的高楼层低总价户别，在开标前就颇被看好，结果也顺利以高价出脱。
优美地产企研主任林哲纬表示，「胜开大地」目前该社区每坪行情约56～64万元间，历史最高单价为顶楼户29楼的68万元，低楼层则落在5字头；但本次标售底价扣除车位后，每坪61～72万元，高于社区普遍行情，显示买方算盘打得仔细，并未追价，所以仅1户标脱。