不怕市场卖压 央北重划区周边价格站上六字头
▲新店中央新村北侧土地交易几次的标售结果都不错。（图／翻摄自google map）
央北重划区是北台湾最受瞩目的重划区，土地交易几次的标售结果都不错，吸引大陆工程、润泰、国泰等建商出手抢标，连华南金也插旗此地。根据房仲统计，央北重划区周边中古屋房价约每坪40~50万元，新屋约在每坪50~60万元，作为新北第一圈，对于北市换屋族或首购族深具吸引力，也让业者进场积极。
新北市新店区近期房市话题颇吸睛，首先是裕隆城开发计划，内容除了住宅、购物中心外，还有万坪生态公园，计划今年9月潜销，另一个亮点则是中央新村北侧重划区的土地交易，几次的标售结果都不错，本月17日的土地标售甚至全数标出，并吸引大陆工程、润泰、国泰等建商出手抢标，连华南金也插旗此地，开标前就受到高度关注。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，央北重划区及裕隆城周边的大楼平均单价在4字头及5字头，其中央北重划区地段、周边机能佳，许多知名建商在此插旗，土地标售不仅脱标率高，溢价率也多在2成，是近年北台湾极少数叫好又叫座的重划区，而同样位于新店的裕隆城，以智能科技融入住宅，搭配绿地及购物中心，话题性十足，也引起区域周边房市不少话题。 央北重划区是北台湾最受瞩目的重划区，受到重大交通建设挹注，加上前景看俏，每每标售都获得瞩目，郎美囡指出，央北周边除小碧潭站外，未来还有环状线十四张站，东侧为主要干道中央路，邻近国道三号交流道、环河快速道路，联外交通便捷，生活机能可先仰赖中央新村一带，周边中古屋房价约每坪40~50万元，新屋约在每坪50~60万元，作为新北第一圈，对于北市换屋族或首购族深具吸引力，也让业者进场积极。 至于话题十足的裕隆城本就离捷运七张站不远，又有绿地规划，加上裕隆话题加持，应该颇受瞩目。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，这几年由于先前政府打房、买气惨淡，许多重划区房价甚至挤压到中古屋房价，不断推出破盘价才能吸引买气，建商在降价之后改打重大建设牌，后续效应如何，值得观察。