抓漏功课没做足 买房恐使荷包失血更严重
记者林信男／特稿
台湾房价涨不停，对许多小资族而言，想找间买得起的房子，并非易事，但当多数人把焦点放在「买不买得起」时，却容易忽略看屋、抓漏的重要性，若不慎买到品质不佳的漏水宅，后续维修费用，恐使荷包失血更严重。
台湾天候潮湿多雨，房屋漏水是相当常见的问题，不少小资购屋人辛苦打拼、存钱，好不容易买下人生第一房，却没料到，房贷虽在可负担范围内，但漏水造成的额外开销，却远高于预期。
根据房仲业者评估，屋龄15年以上的中古屋，若要全面更新老旧管线，须花费20至30万元，如果购屋人在买房前，先利用雨天看屋，并针对浴厕、厨房、窗缘等容易有漏水问题的地方加以观察，就能少花一些冤枉钱。
买房基本功不外乎厘清自身需求、多看多了解，并制定符合财务状况的预算等作法。不过房仲业者也发现，「只求简单方便就好」的购屋人并不在少数，似乎只要银两准备充足，买到的房子就铁定什么问题都没有。
但事情真有这么容易？价格高不代表绝对是好宅，价格友善的房子，也不必然问题丛生，购屋前的充分准备，才是避开「麻烦房事」的不二法门。