《传产》长期置产客出笼 桃园重划区炙手可热

外商、台商双双扩大投资，桃园工业地产前8月总交易金额蝉联2年冠军，随着工作机会不停增加，外加资金簇拥，桃园重划区的换屋和置产需求强劲，深耕桃园的在地建商-昭扬建筑总监吕雅蕙说，热钱效应主要带动口袋较深的长期置产阶级，总销60亿元的「昭扬天御」潜销3个多月已售7成，未来仍看好重划区仍将是桃园房市热销区。

昭扬建筑营运策略是不囤地、不留库存、零余屋，土地库存皆位于桃园区，吕雅蕙说，主力猎地重点在中鹿重划区、青溪特区、龟山枫树重划区、中坜、龙安特区等，近5年来在桃园累计买进30笔土地、超过3万坪，潜在推案量上看600亿元，目前已推出12笔建案，全部零余屋。

「昭扬天御」土地基地面积2382坪，是青溪特区水岸第一排的单一最基地，公司规划7栋双并，主力坪数66坪，部份80坪的四房产品，每坪开价36万，成交均价34万，共计210户已潜销7成，总价带在2700~3600万元。

吕雅蕙指出，热钱簇拥之下，全台房市温度，各地重划区受到欢迎表现火热。今年热钱效应主要是口袋较深的长期置产客出笼，对桃园重划区的换屋和置产需求仍持续看好。