建商指这区是12年前的7期重划区 吸置产客抢进
▲「水湳智慧城」占地250公顷，被喻为下一个「台中7 期」。（图／ETtoday资料照）
进入下半年，台中市受惠买气回温，建商抢推新案，外围区段的太平、潭子主推低单、低总2房，市中心水湳经贸园区周边、12期3房为主力，整体乐观趋势不便。其中建设不断的水湳经贸园区，被建商视为「12年前的7期」， 建设比7期多 、房价比7期低，以中清路沿线、单元1、12期重划区最被看好。
房市进入第2季交易旺季，房市买气温和成长，专家分析，近期换屋族群、高资产客群，看屋意愿转趋积极。中古屋市场，买气则维持稳定。华相建设董事长王忠正曾直言，台中市目前房价相对合理，然而市区精华地段的土地稀少，多数民众今年购屋仍须往重划区走。西屯区重划区仍是推案发展重镇，7期接近饱和，单元1、12期、水湳经贸园区仍有开发题材。
王忠正表示：「尤其水湳经贸园区有多项重大建设进行的地方，建设齐全度高，比当初的7期多；如今的水湳经贸园区附近中古屋房价1字头，新案2、3字头，房价比12年前7期低。」
市调指出，换屋型建案成交区域集中于12期与单元1，如大城「云杉」、大城「朗云」去年12月成交9户、新业「观峰」与沅林「君子砚」在12月也有2至4户成交量，且价格站稳「3」字头。
豪宅产品「久樘瑞玺」在绝版景观地段与年底旺季加持下，高楼层户也传成交喜讯；而2房至3房住宅「达丽大道」、「四季文华」则以19坪688万元起、28坪888万元起，吸引菁英首购、首换目光。